Anuitní hypotéka

Klasická forma hypotéky, aktivně nabízená bankami, se nazývá anuitní. Splátka sestává z jistiny (skutečná splátka úvěru) a úroků. Výše splátky je pevně stanovena pro celou dobu splácení úvěru, ale její složení se v průběhu doby trvání mění, viz model 1.

Model 1: Složení anutiní splátky v čase

Z modelu je patrné, že pokud chcete doplatit hypotéku dříve, je výše zbývajícího dluhu mnohem vyšší než byste čekali.

Anuitní hypotéku je možné sjednat i jak ve formě progresivních splátek, kdy se splátka postupem času navyšuje (na počátku je splátka nižší než při konstantních splátkách), tak i degresivních, kdy se naopak splátka s časem snižuje.

Je vhodné, aby byl klient zajištěn pro případ, že by nebyl schopen splácet úvěr, minimálně rizikovým životním pojištěním na výši úvěru.

Výhody:

• možnost volby konstantních splátek nebo postupně se navyšujících / snižujících
• nízký úrok
• možnost rozprostření plateb na delší dobu (až 40 let)
• možnost odpočtu úroků z daňového základu (až 300 000)

Nevýhody:

• potřeba zajištění úvěru

Pomůžeme Vám vybrat banku dle Vašich potřeb a vyřídit anuitní hypotéku.